תוספות בנייה

by אביב ברישוי
7 שנים ago
323 Views

האישורים הנדרשים לפי חוק

הרשות המקומית מחייבת אותך, בעל העסק, להציג אישור הנדסה עבור כל שינוי פיזי שנעשה בתחום העסק. במקרים רבים האישורים עבור שינויים אלו נדחים או מסורבים בשל מגוון סיבות.
טרם ביצוע שינוי פיזי מהותי מומלץ כי תכירו לעומק את דרישות החוק, כך תוכלו להימנע מבזבוז כספים, זמן ואנרגיה לחינם.
חייגו אלינו ונשמח להעניק לכם שירותי ליווי וייעוץ מקצועיים שיסייעו לכם להיערך מבעוד מועד ולהשיג את האישורים הנדרשים בהתאם, 077-5089500

אישורי הנדסה

בין השינויים הנפוצים ביותר הדורשים אישור הנדסה הם:

  • תוספת גלריה מעל משרדים כשטח שרות לאחסנה.
  • הצבת דק עץ בחלקים השונים של העסק לצורך הצבת שולחנות.
  • התקנת ארובה.
  • התקנת מעבים למערכות מיזוג.
  • התקנת צובר גז תת קרקעי.
  • שינויים פנימיים.
  • שינויים באינסטלציה.
  • שינויים בחזיתות ע"י הריסת קירות והתקנת ויטרינות ופתיחת דלתות.
  • התקנת שלט מעל כניסה לעסק.
  • הצבת מתקנים ומבנה רשת לקרטונים ובקבוקים ריקים למיחזור.
  • התקנת מרקיזה.
  • התקנת תריס גלילה.
הרשויות המקומיות אינן מקלות ראש במקרים של חריגות או שינויים כדוגמת אלו המפורטים מעלה, לא פעם יוצא צו הריסה מיידי לכל שינוי במבנה העסק שבוצע ללא היתר על אף שההליך המשפטי עדיין מתנהל.
תוספות בנייה

הליכי הנפקת היתר הבנייה

הליך הנפקת היתר הבנייה אינו פשוט, הוא דורש היכרות עמוקה עם החוק ועמידה ברשימה ארוכה של דרישות כלליות ע"פ צורך כגון:

  • תשלום היטל השבחה או מתן ערבות בנקאית להבטחת תשלומו.
  • אישור אגף איכות הסביבה על תוכניות להיתר.
  • אישור אדריכלות ופיתוח.
  • פתרון ארכיטקטוני להסתרת מזגנים באישור אדריכל אגף רישוי.
  • אישור תכנית חניה.
  • אישור הג"א לפטור מבניית מיקלט.
  • אישור תכנית אינסטלציה סניטרית.
  • הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס.
  • חתימת הבעלים ע"פ דרישות התקנות/או ועד הבניין בהתאם להוראות החוק.
  • אישור מכבי-אש.
  • אישור יועץ נגישות לנכים.
  • תיקון תכנית ההגשה לפי דרישות מהנדס הוועדה.
  • קבלת חוו"ד משרד הבריאות.
  • אישור רשות העתיקות.
  • ביצוע עבודות ההריסה המפורטות בבקשה להיתר בניה ו/או שלא אושרו בבקשה להיתר.
  • פינוי פסולת ההריסות לאתר הטמנה מאושר.

ברשותנו ניסיון רב שנים, ידע עצום וכן קשרים מוסדרים מול הרשויות המקומיות לרבות אדריכלי העיר והאגפים השונים הרלוונטיים. לכן, כאשר צוות החברה שלנו מטפל בלקוח המבקש להשיג היתר בניה חריג למבנה העסק שלו אנו מבצעים הליך זה עבורו במהירות, יעילות ומקצועיות מקסימלית, מבלי שהוא נידון לחודשי בירוקרטיה ארוכים ולמפח נפש.
מעוניינים בסיוע בהנפקת היתר בניה? חייגו אלינו ונציגינו ישמחו להעניק לכם שירותי ייעוץ מקיפים בתחום, 077-5089500
מידע על תוספות בניה

לשיתוף המאמר