חוק רישוי עסקים אשר נחקק בשנת 1968 ומאז כמובן עודכן לא פעם הוא אחד החוקים החשובים במדינת ישראל, ומי שמחויב להכיר אותו היטב הם לא רק בעלי העסקים אלא גם האדריכלים ומגישי הבקשה לרישיון שלוקחים חלק בתכנון בתי העסק השונים בארץ.
אילו מסמכים יש לצרף לבקשת רישיון עסק?
לכל בקשה לרישיון עסק יש לצרף תוכנית עסק אשר נחתמה ע"י איש מקצוע מוסמך – אדריכל, מהנדס אזרחי, הנדסאי אדריכלות או הנדסאי בניין.
תוכנית העסק כוללת:
* טופס המרכז את נתוני העסק
* טבלת אישורים רלוונטיים
* תרשים סביבה בקנה מידה של 1:1,250. בתרשים יסומן בקו מודגש מספר החלקה שבה נמצא העסק, 3 רחובות סמוכים (אם ישנם. אם אין – מגרש ספורט, פארק וכו') וכן כיוון הצפון.
* תרשים מגרש בקנה מידה 1:250 (1:500 אם מדובר בעסק גדול). תרשים זה הוא מפה מצבית או מפה טופוגרפית שמשקפים הן את השטח הבנוי והן את השטח הלא בנוי. היקף העסק יודגש והשטח הבנוי שלו יסומן בקו מקווקו. עבור עסק המשתרע על פני מספר קומות יוכנו תרשימים נפרדים לכל אחת מהקומות. כמו כן יש לסמן בתרשים המגרש את מערכות הביוב של העסק ואת החיבור שלהן לביוב עירוני או לבור סופג. אם מדובר בעסק המחויב ביצירת סידורים מיוחדים עבור אנשים בעלי מוגבלויות נדרש גם תרשים נגישות.
* תוכנית עסק בקנה מידה של 1:100. תוכנית זו מפרטת את התכנון הפנימי, המערכות המותקנות בעסק, הריהוט וכל מתקן רלוונטי נוסף. נדרשים לפחות שני חתכי אורך ורוחב וכן יש לציין את סידורי כיבוי האש. שימוש חורג, אם ישנו, יסומן בקו מודגש.
* תוכנית בטיחות (בחלק מהעסקים). התוכנית כוללת פירוט של הפתחים והיציאות, מיקום ברזי כיבוי אש, מעברי מילוט, תאורת חירום ועוד מרכיבים שנוגעים להבטחת שלומם של המגיעים לעסק. בחלק מהמקרים נדרש גם אישור של מהנדס בטיחות.
דגשים נוספים
* תנאי הכרחי להנפקת רישיון עסק הוא היתר בניה או היתר שימוש חורג.
* עבור עסקים בתחום המזון ובפרט בתי אוכל נדרשת תוכנית מפורטת של המטבח בקנה מידה של 1:50.
* כשהעסק אמור לפעול במבנה לשימור (יש לבדוק מול הרשות המקומית את הדרישות והתנאים) טרם הקמת העסק.
שאלות ותשובות נפוצות בנושא חוקי הרישוי
מה כוללים חוקי הרישוי החלים על עסקים בישראל?
חוקי הרישוי כוללים את המסגרת המשפטית המחייבת עסקים לקבל רישיון להפעלתם, בהתאם לחוק רישוי עסקים ותקנות נלוות, תוך עמידה בדרישות בתחומי תברואה, בטיחות, תכנון, סביבה ועוד.מהו החוק המרכזי בתחום חוקי הרישוי?
החוק המרכזי הוא חוק רישוי עסקים, התשכ"ח–1968, הקובע אילו סוגי עסקים נדרשים ברישיון ומהם התנאים לקבלתו, כולל מניעת מפגעים, שמירה על שלום הציבור ובריאותו.כיצד חוקי הרישוי מתקשרים לתכנון ובנייה?
אחד התנאים לקבלת רישיון עסק הוא עמידה בהיתרי הבנייה. על העסק לפעול במבנה שמאושר לשימוש תואם לפי חוק התכנון והבנייה.מי אחראי על אכיפת חוקי הרישוי?
הרשות המקומית היא הגוף המבצע את הרישוי בפועל, כולל קבלת הבקשה, תיאום עם הגורמים המאשרים וביצוע פיקוח שוטף.אילו עסקים פטורים מרישוי לפי חוקי הרישוי?
עסקים שאינם כלולים בצו רישוי עסקים עשויים להיות פטורים, לדוגמה עסקים קטנים בתחום השירות או כאלה שאינם יוצרים סיכון לבריאות, בטיחות או איכות הסביבה.מה ההבדל בין רישיון קבוע לרישיון זמני לפי חוקי הרישוי?
רישיון קבוע ניתן לתקופה של מספר שנים, בהתאם לסוג העסק. רישיון זמני ניתן לתקופת זמן מוגבלת ומותנה בהשלמת דרישות נוספות לצורך קבלת רישיון קבוע.האם כל שינוי בעסק מחייב רישיון חדש?
שינוי מהותי כמו הרחבת שטח, שינוי ייעוד, או תוספת שירותים חדשים מחייב עדכון הרישיון ולעיתים פתיחת בקשה חדשה בהתאם לחוקי הרישוי.כיצד חוקי הרישוי מבטיחים שמירה על בריאות הציבור?
החוק דורש עמידה בדרישות משרד הבריאות, כגון תברואה נאותה, איכות מים ומזון, אוורור, ניקוז ומניעת סכנות בריאותיות.מהם הגורמים המאשרים במסגרת חוקי הרישוי?
הגורמים כוללים בין השאר את משרד הבריאות, כיבוי אש, המשרד להגנת הסביבה, משטרת ישראל והרשות המקומית, בהתאם לאופי העסק.מהן ההשלכות של הפעלת עסק ללא רישיון לפי חוקי הרישוי?
הפעלת עסק ללא רישיון היא עבירה על החוק ועשויה להוביל לקנסות, צווים מנהליים, סגירת העסק ואף הליכים משפטיים.האם חוקי הרישוי כוללים דרישות נגישות?
כן. אחת הדרישות היא עמידה בתקנות הנגישות לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, כולל התאמות במבנה ובשירות.כיצד ניתן לבדוק אם עסק מסוים חייב ברישיון?
יש לעיין בצו רישוי עסקים או לפנות לרשות המקומית, אשר תוכל לאשר האם סוג העסק מצריך רישוי ומהם התנאים לכך.האם קיימים הבדלים בדרישות לפי סוג הרשות המקומית?
הדרישות מבוססות על חוקי הרישוי הארציים, אך ייתכנו הבדלים בדרכי יישום, נהלים פנימיים, והיקף הפיקוח בין רשויות שונות.כיצד משתלבים יועצים מקצועיים בתהליך הרישוי?
יועצים בתחום התברואה, בטיחות, אדריכלות ונגישות מסייעים לעמוד בדרישות חוקי הרישוי ולהכין תיק רישוי מקצועי ומדויק.האם חוקי הרישוי מתעדכנים עם הזמן?
כן. החוק והתקנות נבחנים ומעודכנים מעת לעת על מנת להתאים למציאות המשתנה, לחדשנות טכנולוגית ולצרכים ציבוריים עדכניים.
אנחנו באביב ברישוי עומדים לרשותך בכל עת ומזמינים אתכם אדריכלים ליצור עמנו קשר למידע נוסף.
חייגו כעת: 050-8092338
