מהם חתכים?
חתך בתכנית אדריכלית הוא שרטוט בשני ממדים שמטרתו היא הצגת אזור מסוים בעסק בניצב אל הקרקע. החתכים מספקים את המידע הנחוץ בכל הנוגע למפלסים השונים במבנה ולגבהים של המתקנים השונים.
מהן חזיתות?
חזית בתכנית אדריכלית הינה שרטוט שמתאר את חזיתו החיצונית של העסק, שגם היא חייבת באישור כחלק מהליך רישוי עסקים.
באילו מקרים נדרשת הכנת תכנית אדריכלית?
כל בקשה לרישיון עסק מלווה בהגשת תכנית אדריכלית, כחלק בלתי נפרד מהגרמושקה.
מי מוסמך לחתום על התכנית האדריכלית?
על התכנית האדריכלית שכוללת כאמור חתכים וחזיתות מורשים לחתום אדריכלים, מהנדסים אזרחיים, הנדסאי אדריכלות או הנדסאי בניין רשומים. אם נדרשת גם תכנית בטיחות, היא תיחתם על-ידי מהנדס בטיחות מורשה. במקרים מסוימים תידרש גם הצהרה של מהנדס שלד מוסמך. התנהלות מושכלת בעזרת חברה שתחום מומחיותה הוא רישוי עסקים תבטיח אישור של החתכים והחזיתות ותמנע עיכובים מיותרים בתהליך קבלת הרישיון.
שאלות ותשובות נפוצות בנושא חתכים וחזיתות בתוכנית אדריכלית
מהם חתכים וחזיתות בתוכנית אדריכלית ולמה הם חשובים?
חתכים וחזיתות בתוכנית אדריכלית הם שרטוטים הממחישים את המבנה מנקודות מבט שונות – החתך מראה מבט פנימי דרך המבנה והחזית מציגה את החזות החיצונית. הם חיוניים להבנת פרופורציות, תפקוד, עיצוב ועמידה בתקנים.מה ההבדל בין חתך לחזית?
חתך מציג את המבנה במבט צד פנימי כאילו נחתך לאורכו, כולל גובה תקרות, רצפות ופרטים מבניים. חזית מראה את מראה החוץ של המבנה מכל כיוון, כולל חיפויים, פתחים וקווים עיצוביים.למה נדרשים חתכים וחזיתות בהגשת תוכנית אדריכלית?
לצורכי רישוי, התכניות מאפשרות לרשות המקומית ולמהנדסים להבין את המבנה במלואו, לבדוק תאימות לתב"ע, גובהי קומות, תיאום עם שכנים ואסתטיקה עירונית.כמה חתכים וחזיתות יש להגיש בתוכנית מלאה?
לרוב נדרשים שני חתכים לפחות (אורכי ורוחבי) וארבע חזיתות (חזית צפונית, דרומית, מזרחית ומערבית), אך ייתכנו דרישות נוספות לפי אופי המבנה.האם חתכים וחזיתות בתוכנית אדריכלית משתנים לפי סוג המבנה?
כן. מבני מגורים, תעשייה, מסחר או מבנים ציבוריים מצריכים פירוט שונה בהתאם לדרישות הפונקציונליות והעיצוביות של כל סוג.מי אחראי על שרטוט החתכים והחזיתות?
האדריכל המתכנן מכין את השרטוטים כחלק מתוכנית הבנייה, תוך תיאום עם יועצים מקצועיים בתחומים כמו קונסטרוקציה, תברואה וחשמל.מהם האלמנטים שצריכים להופיע בחתך?
תקרות, קירות, חלונות, מדרגות, תשתיות, חיבורים בין קומות, קווי גובה, מפלסים וכל פרט מבני שיכול להשפיע על תפקוד או בטיחות המבנה.מה כוללת חזית אדריכלית?
קווי מבנה חיצוניים, מיקום חלונות ודלתות, גגות, חיפויים, צבעים מוצעים, רכיבים דקורטיביים ואינדיקציה לשימושי השטח.כיצד חתכים וחזיתות תורמים לרישוי עסק?
הם מאפשרים למאשרי התוכנית – כמו מחלקת ההנדסה, כיבוי אש ומשרד הבריאות – להבין את מבנה העסק, במיוחד בכל הקשור לגבהים, פתחים ונגישות.האם ניתן להגיש תוכנית אדריכלית ללא חתכים וחזיתות?
לא. תוכנית שאינה כוללת חתכים וחזיתות תיחשב לא שלמה ולא תוכל להתקדם לשלבי אישור ורישוי.האם יש דרישות קנה מידה מחייבות לחתכים וחזיתות?
כן. נהוג להגיש חתכים וחזיתות בקנה מידה של 1:100 או 1:50, תלוי בגודל ובמורכבות המבנה.מהם הסימנים הגרפיים המקובלים בהצגת חתכים וחזיתות?
שימוש בקווים מלאים, מקווקווים, קווי חתך, חצים עם כיוון מבט, סימון קומות וגובהי תקרה, וכן תיאור מילולי של חומרים ועיבודים.כיצד מסמנים את מיקום החתכים בתוכנית הקומה?
באמצעות קו חתך עם חצים, אשר מציין את קו החיתוך ואת כיוון המבט (לדוגמה A-A או B-B), והוא מופיע גם בתוכניות הקומה וגם בחתך עצמו.האם ניתן לבצע שינויים בחתכים וחזיתות לאחר ההגשה?
כן, אך כל שינוי מחייב תיקון תכניות והגשה מחודשת לאישור הרשות, בהתאם להיקף השינוי.מה ההמלצה המרכזית לגבי חתכים וחזיתות בתהליך תכנון?
לתכנן את החתכים והחזיתות כבר בשלבים מוקדמים, לשלבם בקובץ התכניות המרכזי (גרמושקה), ולוודא התאמה מלאה בין כל המפלסים והתוכניות.
צריכים את עזרתנו בהנפקת רישיון עסק – 050-8092338 להצעת מחיר במייל הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר בטופס צור קשר ונחזור אליכם בהקדם.
