קונסטרוקטור

עבודתו של קונסטרוקטור מומחה

הקונסטרוקטור הוא בעצם איש מקצוע בעל הכשרה מקצועית כמהנדס בניין, והוא זה שאחראי בין היתר לרוב ההחלטות הנעשות במבנה לרבות בחירת חומרי גלם, כמויות, אופן העבודה, צוות העובדים ועוד.
קונסטרוקטור מוסמך לוקח חלק בתכנון עסק חדש או בשדרוג או שינוי קונסטרוקטיבי (כגון תוספות בנייה) לעסק קיים. קונסטרוקטור – מהנדס בניין כאמור, חייב לקחת חלק מאוד חשוב בתכנון, עליו לאשר את התוכניות בהתחשב בחוזק המבנה המיועד, יציבותו, ביסוסו ועמידתו בהטרחות שונות כולל רוח ורעידות אדמה, שיקולי חסכון במשקל ועלות ושיקולי ביצוע, בחירת שלד המבנה החומר ושיטת הבנייה ועוד.

מדוע חשוב להיפגש עם קונסטרוקטור?

ישנם מספר סיבות חשובות לביצוע בדיקת קונסטרוקציה מקצועית עם אוריינטציה של רישוי עסקים והן:

1. כאשר ישנו חשד לבעיות במבנה כגון סדקים עוברים בקירות, סדקים אלכסוניים שקיעת ריצוף בקומת קרקע, סדקים בקירות  וכד’.
2. כאשר רוצים לבדוק אפשרות לביצוע תוספת בנייה למבנה קיים.
3. כאשר רוצים לבדוק גגות בטון, גגות רביץ, חיזוקים לצורך התקנת מערכות סולאריות.
4. בדיקה ואישור עבור שינויים בבית /עסק לפני השיפוץ לדוגמא: שבירת קירות, הורדת עמודים וכו’.
5. פיקוח עליון בהקמת מבנה או שיפוץ עסק.
6. לקבלת היתר בנייה הנדרש להכנת חישובים סטטיים.
7. לקבלת רישיון עסק בו נדרש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על גלריות, סככות, קונסטרוקציית פלדה וכו’.

יועצים נוספים שחשוב לפגוש בתהליך הרישוי

אנו מזמינים אתכם לפגוש את כל צוות היועצים שלנו: יועץ רישוי, אדריכל, מתכנן אינסטלציה למטבחים, מתכנן מטבחים למסעדות, מעצב פנים, יועצי נדל"ן ואיתור נכסים, תברואן מוסמך ועוד. כל אחד מהם שותף מלא בתהליך הרישוי של העסק שלך. בוא להכיר אותם באופן אישי וליהנות משירות מקצועי ונעים לאורך כל הדרך.

שאלות ותשובות נפוצות על קונסטרוקטור

1. מהו קונסטרוקטור ומה תחום אחריותו?
   קונסטרוקטור הוא מהנדס מבנים המתמחה בתכנון וייעוץ הנדסי של שלד המבנה, תוך בחינת עמידות, יציבות ובטיחות מבנית. הוא אחראי לוודא שהמבנה יוכל לשאת את העומסים המיועדים לו.

2. באילו שלבים של פרויקט נדרש קונסטרוקטור?
   קונסטרוקטור מעורב בשלבי התכנון הראשוניים, בהגשת היתר בנייה, בביצוע ובפיקוח על עבודות שלד, ולעיתים גם בשלבי שיפוץ מבנים קיימים.

3. מה ההבדל בין אדריכל לבין קונסטרוקטור?
   אדריכל מתכנן את המבנה מבחינה חזותית ופונקציונלית, בעוד קונסטרוקטור מתכנן את המבנה מבחינה הנדסית – אילו עמודים, קירות ותקרות יש לבצע ובאיזה אופן.

4. האם כל בנייה חדשה מחייבת קונסטרוקטור?
   כן. כל פרויקט הכולל שלד חדש, הרחבה או תוספת מבנית חייב באישור של קונסטרוקטור, כחלק מדרישות היתר הבנייה.

5. מתי נדרש קונסטרוקטור בפרויקט שיפוץ?
   במקרים של שבירת קירות, חיזוק מבנה, הוספת ממ"ד או כל שינוי שמערב את שלד המבנה, יש להיוועץ עם קונסטרוקטור ולבצע בדיקה הנדסית מתאימה.

6. האם קונסטרוקטור נדרש גם לחיזוק מבנים לפי תמ"א 38?
   בהחלט. בפרויקטים של תמ"א 38, הקונסטרוקטור אחראי לתכנון החיזוק המבני ולעמידות המבנה בפני רעידות אדמה, בהתאם לתקנים.

7. מה כוללת חוות דעת של קונסטרוקטור?
   חוות דעת מקצועית כוללת בדיקת מצב המבנה הקיים, המלצות לחיזוקים, תכנון פרטי חיבור, מפרטים טכניים ותשריטים הנדסיים לביצוע.

8. כיצד בוחרים קונסטרוקטור לפרויקט?
   יש לוודא כי מדובר במהנדס רשום בפנקס המהנדסים, לבדוק ניסיון בפרויקטים דומים, זמינות, אחריות מקצועית והמלצות מלקוחות קודמים.

9. האם קונסטרוקטור אחראי על בטיחות המבנה לאחר סיום הבנייה?
   הקונסטרוקטור נושא באחריות לתכנון התקני והבטיחותי של שלד המבנה. ביצוע לא תקני או סטייה מהתכנון פוגעים באחריות זו.

10. מה ההבדל בין קונסטרוקטור פרטי לבין כזה שממונה על ידי הקבלן?
    קונסטרוקטור פרטי מייצג את בעל הנכס ופועל ישירות מטעמו. לעומת זאת, קונסטרוקטור של הקבלן מחויב גם לשיקולי ביצוע ועלויות מטעם הקבלן.

11. מה המשמעות של "דו"ח קונסטרוקטור" בתהליך רישוי עסק?
    בחלק מהמקרים, נדרש דו"ח קונסטרוקטור כתנאי לרישוי עסק, במיוחד כאשר נעשו שינויים מבניים, או כשהעסק פועל במבנה ישן.

12. האם ניתן לשנות תכנון של קונסטרוקטור במהלך הביצוע?
    שינויים מהותיים בתכנון מחייבים אישור מחודש של הקונסטרוקטור ועדכון של תוכניות ההנדסה המאושרות.

13. מהן הסנקציות במקרה של חריגה מהנחיות הקונסטרוקטור?
    ביצוע בנייה בניגוד להנחיות הקונסטרוקטור עלול להוביל לעצירת העבודות, שלילת רישוי, סיכון בטיחותי ואף תביעות משפטיות.

14. האם קונסטרוקטור חייב להיות נוכח באתר במהלך הביצוע?
    לרוב הקונסטרוקטור מבצע פיקוח תקופתי או לפי שלבים קריטיים בתהליך, אך הוא אינו נדרש לנוכחות יומיומית כמו מנהל עבודה.

15. כמה עולה שירותיו של קונסטרוקטור?
    העלות משתנה לפי היקף הפרויקט, מורכבות השלד, דרישות התכנון והאם מדובר בבנייה חדשה, חיזוק או בדיקה מבנית. טווח המחירים נע בין אלפי לעשרות אלפי שקלים.

המלצת המומחה

1. הקפד על אחזקה שוטפת ומקצועית של מבנה העסק שלך.
2. גש לקבלת ייעוץ מקצועי טרם כל פעולה הכרוכה בשינויים מבניים.
3. קח בחשבון כי כל בקשה להגדלת שטח העסק, הרחבה, בניית מרפסת, שימוש בגג או הקמת גלריה כרוכה באישורים של הרשות המקומית, וודא כי יש בידייך את כל הנדרש לקבל האישור או צור קשר עם אנשי מקצוע שיסייעו לך להשיג את האישורים הנדרשים מקונסטרוקטור מומחה ומכל יתר גורמי הרישוי הנדרשים.

אל תנסו לחסוך בייעוץ וליווי מקצועי, ניסיון לבצע הליך רישוי בצורה עצמאית עלול להוביל לעיכוב בקבלת הרישיון עבור העסק שלכם או לדחייתה של בקשת הרישוי שהגשתם על הסף, צרו עמנו קשר בטלפון מספר 072-3971116 או באמצעות האתר ונציג חברת אביב ברישוי ישמח לסייע לכם בקבלת ייעוץ מקצועי.