רישוי עסקים משרדים

האם משרד זקוק לרישיון עסק?

התשובה משתנה בהתאם לסוג הפעילות במשרד ולתחום הפעילות של העסק שהמשרד שייך לו.

אילו משרדים פטורים מחובת רישיון עסק?

ברוב המקצועות שמוגדים "מקצועות חופשיים" אין חובת רישיון עסק. בהתאם משרדי עורכי דין, משרדי אדריכלים, משרדי רואי חשבון, משרדי יועצים בתחומים שונים ועוד לא זקוקים להיתר זה כדי לפעול. חשוב להדגיש שישנן דרישות אחרות שחובה עליהם לעמוד בהן.

האם הוספת משרד לעסק קיים מחייבת קבלת אישור? 

בעסקים שמחויבים בקבלת רישיון בהתאם לצו רישוי עסקים עדכני, הוספת משרד מחייבת הגשת בקשה לקבלת רישיון זה – גם אם הוא כבר ניתן לעסק והוא עדיין תקף. למעשה כל שינוי מהותי בעסק מחייב בקשה מחודשת, וכמובן שהוספת משרד נכללת בקטגוריה זו.

מה קובע חוק תכנון ובנייה לגבי משרדים?

גם משרדים שלא זקוקים לרישיון עסק – כאמור משרדים של אדריכלים, יועצי מס, מעצבי פנים, עורכי דין, סוכנויות פרסום, חברות לבניית אתרים או לקידום אתרים ועוד ועוד – כפופים לחוק התכנון והבנייה ולתקנות העדכניות שמפורטות בו.
בהתאם משרדים רשאים לפעול רק במבנים שעל פי תוכנית בניין עיר רלוונטית מיועדים לפעילות עסקית או מסחרית. כידוע במרבית הערים בארץ רווחת התופעה של משרדים שפועלים בתוך בנייני מגורים ובפרט בקומת הקרקע שלהם. בחלק מהמקרים קיים היתר בנייה שמאפשר זאת. אם אתם מתכננים להקים עסק חדש ושוכרים מקום למשרד בתוך בניין שמשמש למגורים מוטלת עליכם החובה לוודא שהיתר הבנייה אכן מאפשר הפעלת משרד.
במידה ואין היתר שכזה ניתן להגיש בקשה לקבלת היתר לשימוש חורג. קראו עוד על היתרים מיוחדים לרישוי עסקים 

מהו היתר לשימוש חורג?

במקום שבו אין היתר בנייה שמתיר פעילות עסקית ורוצים לפתוח בו משרד, נדרש היתר לשימוש חורג.
הגוף שמוסמך להנפיק היתר זה הוא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. את הבקשה יש לערוך בעזרת אנשי מקצוע מיומנים שמוסמכים לכך, ויש לצרף אליה את הנימוקים הרלוונטיים. השכנים במקום רשאים להגיש התנגדויות שכמובן נלקחות בחשבון, ולכן כדאי לתכנן את המשרד כך שלא יהווה הפרעה לאיש. כך למשל למשרד בקומת קרקע עם כניסה נפרדת לחלוטין יש סיכוי טוב יותר לקבל את ההיתר המבוקש.

שאלות ותשובות נפוצות בנושא רישוי עסקים משרדים

1. מה הכוונה במונח רישוי עסקים משרדים?
   רישוי עסקים משרדים מתייחס לבחינת הצורך ברישיון עסק עבור עסקים הפועלים במסגרת משרדית, כמו ייעוץ, תיווך, עריכת דין, ראיית חשבון וכדומה, בהתאם לחוק רישוי עסקים.
2. האם כל משרד חייב ברישיון עסק?
   לא. משרדים שאינם מופיעים בצו רישוי עסקים, ושאינם פועלים בתחומים טעוני רישוי (כמו שירותים רפואיים או תיווך נדל"ן עם קבלת קהל אינטנסיבית) – לרוב אינם חייבים ברישיון.
3. מהם הקריטריונים לקביעת חובת רישוי לעסק במשרד?
   הקריטריונים כוללים: קבלת קהל, השפעה על הסביבה, אופי השירות, גודל המקום, פעילות מסחרית נלווית וייעוד הנכס בתב"ע.
4. האם משרד עורכי דין נדרש ברישוי עסק?
   בדרך כלל לא. כל עוד אין במשרד פעילות החורגת מהמוגדר כמשרד ייעוצי רגיל, ואין שירותים רפואיים או מסחריים במקום – אין חובה ברישיון.
5. האם רישוי עסקים משרדים כולל בדיקות תברואה ובטיחות?
   ברוב המקרים לא נדרשות בדיקות אלו, אלא אם המשרד עוסק בתחומים רגישים, כדוגמת רפואה, פסיכולוגיה או שירותי טיפול אחרים.
6. מה ההבדל בין משרד עצמאי לבין משרד במתחם משותף מבחינת רישוי?
   משרדים עצמאיים עשויים להיבחן כיחידה נפרדת, בעוד שמתחמים משותפים לרוב נדרשים ברישיון עסק כולל, שמכסה את כל הפעילות במקום.
7. האם רישוי עסקים משרדים מחייב התאמה לנגישות?
   כן. גם אם העסק פטור מרישיון עסק, עליו לעמוד בדרישות חוק הנגישות לבעלי מוגבלויות, במיוחד במקרים של קבלת קהל.
8. האם משרד המשכיר חדרים ליועצים אחרים נדרש ברישיון?
   ייתכן שכן. אם מדובר בהשכרה קבועה למספר גופים שונים, מדובר בפעילות מסחרית העלולה לחייב רישוי, תלוי בגורמים כמו שימוש בנכס והיקף הפעילות.
9. האם יש מגבלות על הפעלת משרד בדירת מגורים?
   כן. נדרש אישור לשימוש חורג מהתב"ע לצורך הפעלת משרד בבית מגורים, ולעיתים אף רישיון עסק אם מתקיימת קבלת קהל.
10. מהו השלב הראשון לבדוק אם נדרש רישוי עסק למשרד?
    יש לפנות למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית, לתאר את אופי הפעילות, ולקבל תשובה אם העסק כלול בצו הרישוי.
11. האם משרד הנותן שירותים אונליין בלבד פטור מרישוי?
    כן, בדרך כלל. אם לא מתקיימת קבלת קהל ואין פעילות פיזית במקום – המשרד נחשב לפטור, אך יש לבדוק לפי פרטי הפעילות.
12. מהם היתרונות ברישוי עסקים משרדים גם כשלא קיימת חובה?
    רישיון עסק מעניק תוקף חוקי מלא, מגן מפני אכיפה בעתיד, ומאפשר קבלת ביטוחים, אישורים מוסדיים ואף יתרונות תדמיתיים.
13. כמה זמן לוקח להוציא רישיון עסק למשרד, אם נדרש?
    זמן ההליך משתנה, אך לרוב מדובר בהליך פשוט יחסית שנמשך בין 30 ל-90 ימים, תלוי בהיקף הדרישות של הרשות המקומית.
14. האם דרוש ליווי מקצועי בהגשת הבקשה?
    לעסקים משרדיים פשוטים לרוב לא נדרש יועץ רישוי. עם זאת, אם מדובר במשרד המשלב כמה סוגי פעילות, ייתכן שליווי יועץ יזרז את התהליך.
15. מה ההמלצה לבעלי עסקים בתחומים משרדיים?
    לבדוק מראש אם העסק טעון רישוי, לשמור על התאמה לשימושים המותרים במבנה, ולהקפיד על נגישות ואי יצירת מטרדים סביבתיים.

לבדוק מראש אם העסק טעון רישוי, לשמור על התאמה לשימושים המותרים במבנה, ולהקפיד על נגישות ואי יצירת מטרדים סביבתיים.
התקשרו כעת לאביב ברישוי להנפקת רישיון עסק – 050-8092338 להצעת מחיר במייל הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר בטופס צור קשר ונחזור אליכם בהקדם!