מעלות-תרשיחא היא עיר ייחודית שמחברת את הישוב היהודי מעלות ואת היישוב הערבי תרשיחא. העיר המשותפת כוללת גם אזור תעשייה ובו מפעלים שונים, ובאופן טבעי בעיר מעודדים הקמת מפעלים נוספים בשטח השיפוט שלה וזאת על-מנת להרחיב את מקורות התעסוקה של התושבים.
יחד עם זאת, כל בקשה להקמת מפעל חדש במעלות נבחנת בקפידה, הן ע"י גורמי רישוי עסקים בעיריית מעלות והן ע"י גורמים נוספים כגון משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה והרשות הארצית לכבאות והצלה – וזאת על-מנת להבטיח שלא צפויה סכנה מכל סוג שהוא לתושבי האזור.
בהתאם, תכנון מפעל במעלות תרשיחא חייב להתבצע בצורה מדויקת ומדוקדקת, וכדאי לעשות זאת בעזרת אנשי מקצוע בתחום של רישוי מפעלים. גם הקמת המפעל חייבת להיעשות באופן מקצועי, רצוי תוך ליווי צמוד של מומחי רישוי עסקים, שכן מחלקת הרישוי של עיריית מעלות וגורמי הרישוי האחרים מבצעים ביקורות קפדניות ומחמירות בטרם יונפק רישיון העסק שבלעדיו אסור עפ"י חוק רישוי עסקים להתחיל לפעול במפעל.
פרטי יצירת קשר עם רישוי עסקים מעלות
מספר הטלפון של רכזת רישוי עסקים בעיריית מעלות הוא 04-957-8952. מספר הפקס הוא 04-957-8821 והדוא"ל הוא: tashti-10@maltar.co.il.
עיריית מעלות תרשיחא שוכנת בחלק היהודי של העיר, שנמצא מצפון-מזרח לכביש 89. הכתובת המדויקת היא בן גוריון 1.
מה כולל תהליך רישוי עסק למפעלים?
רישוי מפעל הינו תהליך מורכב, בהתאם לאופי הפעילות בעסקים מסוג זה שהשפעתם על הסביבה והציבור רבה.
השלב הראשון הוא הגשת בקשה לרישיון עסק. הבקשה מוגשת לרכזת רישוי עסקים בעיריית מעלות תרשיחא, בצירוף מסמכים שונים ובהם תרשים סביבה, תרשים מגרש, תוכניות המפעל, דרכי טיפול בחומרים מסוכנים אם ישנם כאלה במפעל ועוד.
בשלב השני נבחנות התוכניות ע"י כל גורמי הרישוי הרלוונטיים עבור הסוג הספציפי של המפעל, וכן מתבצעות ביקורות בשטח על-מנת לוודא שהקמת המפעל בוצעה עפ"י כל הנהלים והתקנות.
אם כל גורמי הרישוי מאשרים את הבקשה לרישיון עסק, תנפיק עיריית מעלות תרשיחא את הרישיון המיוחל והמפעל יוכל להתחיל לפעול.
עוד לפני הגשת הבקשה ניתן להגיש לגורמי הרישוי בקשה למידע מקדמי ולהיערך בהתאם למידע זה, ועוד המלצה היא לבצע את כל התהליך של תכנון והקמת מפעל במעלות תרשיחא בעזרת מומחים בתחום הרישוי.
שאלות ותשובות נפוצות בנושא תכנון והקמת מפעל במעלות
מהם השלבים הראשונים בתהליך תכנון והקמת מפעל במעלות?
תהליך תכנון והקמת מפעל במעלות מתחיל בבחירת מגרש מתאים באזור תעשייה מורשה, המשך בהכנת תוכנית אדריכלית והנדסית, קבלת היתרי בנייה, רישוי עסק והקמה בפועל של המפעל בהתאם לתקנות ולצרכים התפעוליים.האם קיימים אזורי תעשייה ייעודיים להקמת מפעלים במעלות?
כן. מעלות כוללת אזורי תעשייה מפותחים, בהם תשתיות מותאמות להקמת מפעלים בתחומים שונים. ניתן לקבל מידע ותמיכה דרך העירייה או החברה הכלכלית המקומית.מהם היתרונות של תכנון והקמת מפעל במעלות לעומת אזורים אחרים?
מעלות נמצאת באזור עדיפות לאומית, ולכן עסקים הפועלים בה עשויים ליהנות מהטבות מס, מענקים ממשלתיים, סבסוד קרקעות ותמריצים להעסקת עובדים מהאזור.אילו היתרים ואישורים נדרשים לצורך הקמת מפעל במעלות?
נדרשים היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, רישיון עסק מהרשות המקומית, אישור כיבוי אש, אישור תברואה ולעיתים גם אישור מהמשרד להגנת הסביבה, במיוחד אם מדובר בתעשייה מזהמת.האם ניתן להסב מבנה קיים למפעל תעשייתי?
כן, אך יש לבדוק אם ייעוד הקרקע מתאים, אם המבנה עומד בדרישות תכנון ובטיחות, ולבצע התאמות פיזיות לפי הצורך, כולל הגשת תכניות מעודכנות לרשות המקומית.כיצד תורם תכנון נכון ליעילות תפעולית במפעל?
תכנון מוקפד מאפשר זרימת עבודה חלקה, הפרדה בין אזורי ייצור ואחסון, ניצול מיטבי של שטח, חיסכון באנרגיה וקלות תחזוקה, מה שמשפיע ישירות על העלויות והתפוקות.כמה זמן לוקח להקים מפעל במעלות מהשלב הראשוני ועד להפעלה?
משך ההקמה משתנה לפי גודל ומורכבות הפרויקט, אך לרוב מדובר בתקופה של 12 עד 24 חודשים, הכוללת את כל שלבי התכנון, האישורים, והבנייה בפועל.האם נדרשת בדיקת היתכנות כלכלית לפני התחלת פרויקט כזה?
בהחלט. בדיקת היתכנות בוחנת את פוטנציאל השוק, עלויות ההקמה והתפעול, אפשרויות מימון והחזר השקעה – והיא מהווה בסיס חיוני לקבלת החלטות מושכלת.האם העירייה מספקת ליווי או סיוע בתהליך הרישוי וההקמה?
כן. עיריית מעלות ועיריית תרשיחא, בשיתוף החברה הכלכלית, מציעות ליווי ליזמים, מידע תכנוני וסיוע בהתנהלות מול הרשויות והגופים הממשלתיים.האם תכנון והקמת מפעל במעלות מחייבים התייחסות לסביבה?
בהחלט. יש לעמוד בדרישות סביבתיות של המשרד להגנת הסביבה, כולל ניהול פסולת, מניעת זיהום, רעש וריח, בהתאם לסוג המפעל והחומרים בו נעשה שימוש.מהי חשיבות הגדרת ייעוד הקרקע לפני התחלת הפרויקט?
הגדרת ייעוד הקרקע בתוכנית בניין עיר (תב"ע) קובעת האם ניתן להקים במקום מפעל. ייעוד לא תואם ידרוש הליך מורכב של שימוש חורג או שינוי תב"ע.כיצד מגייסים כוח אדם מיומן למפעל חדש באזור צפוני כמו מעלות?
ניתן לפנות לשירות התעסוקה, לשתף פעולה עם מכללות אזוריות ולשלב תוכניות הכשרה מקצועית בתמיכת משרד הכלכלה.האם ניתן לשלב טכנולוגיות מתקדמות במפעל שיקומם במעלות?
כן. תכנון מודרני מאפשר שילוב אוטומציה, רובוטיקה, מערכות ניהול מתקדמות ואפילו אנרגיה ירוקה – בהתאמה לצרכים ולתחום הפעילות.מהם השיקולים הכלכליים המרכזיים בפרויקט כזה?
יש לקחת בחשבון עלויות קרקע, תכנון, בנייה, ציוד, רישוי, מימון, שכר עובדים, תפעול שוטף ומיסוי – תוך קבלת ייעוץ פיננסי מקצועי.כיצד מתחילים בפועל את תהליך תכנון והקמת מפעל במעלות?
מתחילים באיתור קרקע מתאימה, פונים ליועץ תכנון או אדריכל תעשייתי, מבצעים בדיקת היתכנות ומגישים בקשות מידע וייעוץ לרשות המקומית וגורמים ממשלתיים.
צריכים את עזרתנו בהנפקת רישיון עסק – 050-8092338 להצעת מחיר במייל הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר בטופס צור קשר ונחזור אליכם בהקדם.
