רוצים להתחיל פרויקט בניה מסוג כזה או אחר? מוטב כי תגייסו לטובת המשימה את האנשים הנכונים. על מנת שתוכלו להיות רגועים יהיה עליכם לחפש מנהל פרויקט בניה מיומן. מנהל פרויקט הבניה הוא איש מקצוע שאחראי על כל מה שקורה במהלך הבניה עצמה. אותו איש מקצוע אמור ללוות אתכם כבר מהרגע הראשון, כך תוכלו לדעת שיש על מי לסמוך. בשונה מאנשי מקצוע אחרים שמלווים אתכם רק בנקודות שונות בתהליך, כאן מדובר על סיפור אחר. מנהל פרויקטים בבניה יספק לכם הכוונה אישית לכל אורך הדרך, כך תשיגו את מבוקשכם. הרי לכם אין את הידע הנדרש על מנת לסיים את הפרויקט כולו בדיוק כמו שצריך. בדיוק לשם כך ישנו איש מקצוע שכל מה שהוא עושה זה לנהל את הפרויקט מכל היבט אפשרי.
מה עושה מנהל פרויקט בניה?
יש כאלה שיכולים לצאת מנקודת הנחה כי מנהל פרויקט בניה הוא קצת מיותר. אך למען האמת כאשר תראו את התוצאה הסופית תגלו כי הוא האיש החשוב ביותר בפרויקט. מנהל פרויקט בנייה הוא האדם שאמור להיות המנצח הראשי על כל הפרויקט. בדיוק כמו שיש מנצח בתזמורת, כך ישנו מנהל שאחראי על פרויקט הבניה כולו. הוא יודע להנחות את האנשים בשטח, וגם להזמין את האנשים הנכונים לעבודה. תוכלו להיות בטוחים כי בזכותו פרויקט הבניה כולו ירקום עור וגידים כפי שאתם רוצים שיקרה. התוצאה הסופית תהיה תוצאה מדהימה, כזאת שעולה על כל הציפיות שהיו לכם בתחילת הדרך. יש לכם על מי לסמוך בכל מה שקשור לפרויקט הבניה הקרוב שלכם.
מתי צריך ניהול פרויקט בנייה?
זה נכון שהתפקיד של מנהל פרויקט בניה בפרויקט גדול יהיה משמעותי במיוחד. עם זאת גם בפרויקטים קטנים ישנה חשיבות להשתמש בידע של אותו איש מקצוע. אתם תרצו לדעת כי את האחריות אתם מפקידים בידיים הכי מקצועיות שיש. מהסיבה הזאת ההמלצה היא לפנות למנהל פרויקטים בבנייה בכל פרויקט שהוא. זה לא משנה אם מדובר על פרויקט קטן או על פרויקט גדול, אתם תרצו לדעת שהוא נמצא לידכם. החשיבות של המנהל תהיה גדולה יותר אם אין לכם את הידע הדרוש על מנת לנהל את הפרויקט. תזכרו כי בפרויקט בניה בכל סדר גודל ישנה חובה לעבוד עם עשרות אנשי מקצוע. רצוי מאוד כי אתם לא תשאירו על הכתפיים שלכם את כל האחריות על התוצאה הסופית.
איך בוחרים מנהל לפרויקט בנייה?
כעת אחרי שאתם הבנתם את המשמעות של מנהל פרויקט בניה, הגיע הזמן לבחור איש מקצוע. נכון להיות תוכלו למצוא לא מעט אנשי מקצוע שונים שינסו להרשים אתכם. השאיפה שלכם תהיה לבחור את המנהל הנכון שיהיה אחראי על פרויקט הבניה כולו. אז אילו קריטריונים אמורים להנחות אתכם כאשר אתם עושים בחירה מהסוג הזה?
- כדי שתוכלו להיות רגועים יהיה עליכם לחפש מנהל פרויקטים בבניה עם המלצות רבות. כלומר איש מקצוע שמגיע עם רזומה עשיר ועם חוות דעת טובה מצד אנשים אחרים. כאלה שהיו באותה נקודה שלכם, ויכולים לספר עליו רק דברים טובים. זה יוריד מכם את החששות השונים שאותו איש מקצוע לא יעמוד בציפיות.
- תבחנו היטב את הזמינות של כל מנהל פרויקט בניה, כך שהיא תתאים לכם. הרי ככל הנראה יהיה לכם לוח זמנים סדור שתרצו לעמוד בו בהקשר של השלמת הבנייה. אם למנהל הפרויקט לא יהיה את הזמן לקבל את העבודה זוהי בהחלט עשויה להיות בעיה. לכן תוודא זאת מראש כך לא תמצאו את עצמכם בבעיה בהמשך.
- אי אפשר להתעלם מכך שלכל מנהל פרויקטים בבנייה יש את העלות שלו. בהתאם לרזומה ובהתאם לדרישות השונות תמצאו את עצמכם מקבלים הצעת מחיר אחרת. מוטב כי תהיו בטוחים שהצעת המחיר שתקבלו תהיה הצעת מחיר שמתאימה לכם. לכל אחד יש תקציב שונה ויש יכולות כספיות אחרות.
- הליווי של מנהל פרויקט תהליך בניה הוא ליווי צמוד לכל אורך הדרך. מהסיבה הזאת מוטב כי תהיו בטוחים שמדובר על איש מקצוע שאתם מרגישים בנוח איתו. הרי לא פעם תמצאו את עצמכם מבלים עם אותו אדם שעות ארוכות בשיחות צפופות. המטרה שלכם תהיה לעבוד עם אנשים שחושבים בדיוק כמוכם.
האם חובה לעבוד עם מנהל פרויקט בניה?
חשוב שתבינו כי אף אחד לא יכול לחייב אתכם לעבוד עם מנהל פרויקט בניה. עם זאת כמו שאתם בוודאי מתארים לעצמכם התרומה של אותו מנהל היא תרומה אדירה. כך שגם אם לא מדובר על חובה, זה בהחלט פלוס משמועתי שיכול לסייע לכם. במקום שכל האחריות תהיה על הכתפיים שלכם, תוכלו לחלוק אותה עם איש מקצוע אחר. מעבר לכך סוף כל סוף תוכלו למצוא את עצמכם עושים לא מעט דברים שדחיתם אותם. הרי חוץ מהפרויקט עצמו ישנם עוד לא מעט דברים שתרצו לעשות עד שהבניה תושלם. אינכם צריכים לתקוע את החיים שלכם רק בגלל העניין הספציפי הזה.
שאלות ותשובות נפוצות בנושא מנהל פרויקט בניה
מהו תפקידו של מנהל פרויקט בניה?
מנהל פרויקט בניה אחראי על ניהול כולל של הפרויקט – משלב התכנון, דרך הביצוע, ועד למסירה. הוא מתאם בין בעלי המקצוע, עוקב אחרי לוחות זמנים ותקציבים, ומוודא עמידה בדרישות רגולטוריות ואיכות.האם מנהל פרויקט בניה נדרש גם בפרויקט קטן כמו שיפוץ בית?
במקרים של שיפוץ מורכב, עם ריבוי קבלנים או תשתיות, ניהול מקצועי עשוי להיות קריטי. במקרים כאלה, מנהל פרויקט בניה יסייע בתיאום, מניעת כשלים ושמירה על התקציב.מה ההבדל בין מנהל פרויקט בניה לבין מפקח בניה?
מפקח בניה מתמקד בבקרה בשטח על ביצוע תקני, בעוד שמנהל הפרויקט אחראי על הניהול הכולל – כולל תכנון, תיאום, חוזים, תקציב, לוחות זמנים ופתרון בעיות ניהוליות.באילו שלבים נדרש מנהל פרויקט בניה?
הוא מעורב מהשלבים הראשוניים – גיבוש תוכנית, התקשרות עם מתכננים, קבלת היתר בניה, ועד לניהול הביצוע והשלמת הפרויקט.מה כוללת עבודתו היומית של מנהל פרויקט בניה?
פגישות עם צוותי עבודה, ביקורת באתר, ניהול דוחות, בקרה תקציבית, פתרון בעיות תפעוליות, ותיאום בין גורמים חיצוניים כמו רשויות וקבלנים.האם מנהל פרויקט בניה צריך להיות מהנדס?
לא בהכרח, אך מומלץ. מנהל פרויקט בניה בעל השכלה הנדסית או ניסיון נרחב בתחום יכול להבין לעומק את התהליכים, לקבל החלטות מקצועיות ולזהות כשלים פוטנציאליים בזמן.כמה עולה שירות של מנהל פרויקט בניה?
העלות נעה בין 4% ל-8% מתקציב הפרויקט, או בתשלום חודשי קבוע. המחיר משתנה לפי מורכבות הפרויקט, היקף העבודה וזמינות הנדרשת.איך בוחרים מנהל פרויקט בניה מתאים?
חשוב לבדוק ניסיון בפרויקטים דומים, המלצות, הכשרה מקצועית, זמינות אישית ויכולת תקשורת עם בעלי המקצוע והלקוח.מה היתרונות של מנהל פרויקט בניה בפרויקט פרטי?
הוא מפחית סיכונים, מונע טעויות תכנוניות וביצועיות, שומר על תקציב ויוצר תהליך בניה מסודר, שקוף ויעיל יותר.האם ניתן לשלב בין מנהל פרויקט לבין פיקוח בשטח?
כן. לעיתים אותו אדם ממלא גם את תפקיד המפקח וגם את תפקיד מנהל הפרויקט, בעיקר בפרויקטים קטנים או כאשר נדרש חיסכון בעלויות.מהם הסיכונים בהיעדר מנהל פרויקט בניה בפרויקט גדול?
עיכובים משמעותיים, חריגות תקציב, עבודה לקויה, חוסר תיאום בין בעלי מקצוע ואפילו אי עמידה בתקני בטיחות או תכנון.כיצד מנהל פרויקט בניה עוזר בקבלת החלטות?
הוא מרכז את המידע, מנתח אפשרויות פעולה, מציע פתרונות ישימים ומלווה את הלקוח בתהליך קבלת ההחלטות המקצועיות והכלכליות.האם מנהל פרויקט בניה מטפל גם באישורים מול רשויות?
לרוב כן. הוא מסייע בהכנת החומר הדרוש, תיאום מול מחלקות בעירייה, טיפול באישורי תשתיות וקבלת טופס 4 בסיום.האם מנהל פרויקט בניה אחראי על בטיחות באתר?
הוא מוודא שהקבלנים והמנהלים בשטח פועלים לפי תקנות הבטיחות, אך האחריות הישירה מוטלת על מנהל העבודה או הקבלן הראשי.מה ההמלצה למי ששוקל להקים פרויקט בלי מנהל מקצועי?
אם אין לך ניסיון נרחב בבניה, מומלץ להיעזר במנהל פרויקט בניה. הוא יחסוך לך זמן, כסף, עוגמת נפש ויבטיח שהתוצאה תהיה איכותית ובטוחה.
זה הזמן לבחור מנהל פרויקט בנייה
מרגישים כי המשימה גדולה מידיי עליכם? אתם חוששים כי אין לכם את הידע הנדרש? אנו בהחלט יכולים להבין את החששות השונים שלכם. בכל זאת להתחיל פרויקט בניה זה אחד מהדברים הכי גדולים שתעשו. אם אתם מחפשים מנהל שיהיה אחראי על פרויקט הבניה, אתם יכולים לעצור את החיפושים. אנו נעמיד לרשותכם איש מקצוע מנוסה שיהיה אחראי על ניהול הפרויקט כולו. המנהלים שלנו הם אנשי מקצוע שחיים ונושמים את עולם הבניה על כל גווניו. יצא להם להתנסות בניהול של כל פרויקט, בכל סדר גודל, ובכל תחום. מה אתם צריכים לעשות? פנו אלינו ונדאג להעמיד לרשותכם את האיש הנכון!
