צוות אביב ברישוי מבצע עבור לקוחות החברה את כל השירותים הכרוכים בתהליך הרישוי. במהלך ההכנות יתבצעו עבורכם הליכים שונים, בין היתר בדיקת יועץ מקצועי בתחום המדידה – מודד מוסמך.
מהו מודד מוסמך
מודד מוסמך הוא מומחה בתחום המדידה, השרטוט והתיעוד של קרקעות, נכסים ומרחבים פיזיים. תפקידו כולל את ביצוע מדידות מדויקות של קרקעות ומבנים, יצירת מפות ותוכניות שרטוט, וקביעת גבולות נכסים. מודד מוסמך עוסק בכל מה שקשור לתכנון וניתוח של מידע גאוגרפי וטופוגרפי, ומשמש כגורם חיוני בתהליכי קנייה, מכירה ופיתוח של נכסים ופרויקטים.
המודד מבצע מדידות שטח ומיקום, קובע את היקף והגבולות של נכסים, וכן מספק נתונים חשובים לתכנון עירוני, בנייה, פיתוח והתמקמות תשתיות. בעבודתו, המודד משתמש בטכנולוגיות מתקדמות, כגון מערכות מידע גאוגרפיות (GIS), ניתוחים טופוגרפיים, וציוד מדידה מדויק כמו טוטל סטיישן ו-GPS.
מודד מוסמך אחראי גם להכנת דו"חות מפורטים הכוללים את כל הנתונים והממצאים מהמדידות והמחקרים שביצע, והוא משמש כעדות מקצועית במקרה של מחלוקות גבולות או דרישות תכנוניות. עבודתו מסייעת בקבלת החלטות מדויקות ומושכלות בכל הקשור לניהול ופיתוח של נכסי נדל"i.
בסופו של דבר, המודד מוסמך מספק בסיס נתונים מדויק ואמין לתכנון ולביצוע של פרויקטים נדל"ניים, ותרומתו קריטית לקידום וביצוע של פרויקטים בצורה יעילה וחוקית.
עבודתו של מודד מוסמך
מודד מוסמך של אביב ברישוי הוא חבר בלשכת המודדים המוסמכים. המודדים מחויבים לכל תהליך רישוי ולכן פועלים בשיתוף פעולה מלא עם כל יתר אנשי הצוות המקצועי של אביב ברישוי. המודד יבצע פעולות בדיקה והכנה טרם רכישת הנכס המיועד לבית העסק במקרים של פתיחת עסק חדש וכמובן יבצע עבודות מדידה נדרשות לעסקים קיימים המבקשים לערוך שינויים שונים בתוכנית השטח של בית העסק שלהם.
בין שירותי המדידה המוצעים לקהל הרחב:
- תכנון קווי מים וביוב בפרויקטים חדשים
- תוספות בניה
- בקשות לבניה חדשה
- מבנים לשימור
- מדידת שטחים לחלוקה
- הפקעות של רשויות
- סלילת כבישים
- בניית גשרים
מדוע חשוב שצוות היועצים שלנו יכלול מודד מוסמך?
מודד מוסמך מעניק שירותים בלעדיים באופן מקצועי, הוא עובד בשיתוף פעולה עם האדריכל, הקונסטרוקטור, מעצב הפנים ויועץ הרישוי המומחה כמובן. תוצאות המדידה שלו מאפשרות בחינה מחודשת של היתרי בנייה, תוספות בנייה, שינויים במבנה, התאמת בית עסק לנכס ועוד.
מומחים נוספים שחשוב לפגוש בתהליך הרישוי
אנו מזמינים אתכם לפגוש את כל צוות היועצים שלנו: יועץ רישוי, אדריכל, קונסטרוקטור, מתכנן אינסטלציה למטבחים, מתכנן מטבחים למסעדות, מעצב פנים ועוד. כל אחד מהם שותף מלא בתהליך הרישוי של העסק שלך. בוא להכיר אותם באופן אישי וליהנות משירות מקצועי ונעים לאורך כל הדרך.
שאלות ותשובות – מודד מוסמך
מהו מודד מוסמך?
הוא בעל מקצוע שהוסמך על פי חוק לבצע מדידות קרקע, להכין מפות מדידה ולבצע עבודות טופוגרפיות, מדידות לצורכי רישום ותכנון.באילו פרויקטים נדרש שירותיו של מודד?
בעת רכישת מקרקעין, תכנון והוצאת היתר בנייה, פרצלציה (חלוקת מגרשים), עבודות תשתית, תכנון כבישים ותיעוד מצב קיים בשטח.מה ההבדל בין מודד מוסמך לבין טכנאי מדידה?
המודד המוסמך רשאי לבצע ולחתום על מדידות רשמיות לרשויות ולרשם המקרקעין, בעוד טכנאי פועל תחת פיקוחו.האם נדרש רישוי מיוחד לעיסוק בתחום זה?
כן. יש להיות רשום בפנקס המודדים המנוהל על ידי משרד המשפטים ולעמוד בדרישות ההסמכה.מה כוללת עבודתו של מודד בפרויקט בנייה?
ביצוע מדידות שטח, הכנת מפת מדידה מעודכנת, סימון גבולות, סימון קווי בניין ומעקב במהלך שלבי הבנייה.מתי יש צורך בעדכון מדידה בטאבו?
בעת שינוי בעלות, חלוקה חדשה של מגרשים, הסדרת חריגות בנייה או לצורך קבלת היתר.האם כל מפה טופוגרפית חייבת בחתימת מודד מוסמך?
כן. לצורך הגשה רשמית לרשויות יש להגיש מפה חתומה על ידי מודד מוסמך.מהם הכלים שבהם משתמשים לצורך המדידה?
ציוד מדידה מתקדם כגון GPS מדויק, טוטאל סטיישן, רחפנים לצילום אווירי ותוכנות עיבוד נתונים.האם ניתן להיעזר במדידות גם בסכסוכי גבול?
בהחלט. מודד מקצועי יכול להפיק חוות דעת מדויקת שתשמש בהליכים משפטיים.כמה זמן נמשך תהליך מדידה והכנת מפה?
הזמן משתנה בהתאם להיקף השטח ומורכבות העבודה, לרוב בין מספר ימים לשבועות.מה ההבדל בין מדידת מצב קיים למדידה לצורכי רישום?
מדידה לצורכי רישום מיועדת לעדכון הרישום במרשם המקרקעין, בעוד מדידת מצב קיים משמשת לתכנון ולהיתרים.האם מודד מעורב גם בשלבי הפיתוח?
כן. מודד מלווה את שלבי הפיתוח, כגון סימון תשתיות, חישובי כמויות ומדידות בקרת איכות.מהו תפקיד המפה לאישור תכנית בנייה?
המפה מהווה בסיס לקבלת היתר בנייה ומציגה את גבולות המגרש, תוואי השטח, מבנים קיימים ותשתיות.האם ניתן להיעזר במודד גם בפרויקטים קטנים, כמו תוספת בנייה?
כן. כל שינוי הדורש היתר מחייב מפה חתומה ומדויקת.כיצד בוחרים מודד מוסמך מקצועי?
מומלץ לבדוק רישום רשמי בפנקס המודדים, ניסיון בתחום הרלוונטי והמלצות מלקוחות קודמים.
המלצות היועץ
- גייס לטובת העסק שלך אנשי מקצוע בעלי הסמכה ואישורי עבודה בלבד
- אל תבצע כל פעולה של השכרה או קניית נכס ללא קבלת כל המידע הקשור לדרישות הרישוי.
- התייעץ ביועצים לרישוי, הם יסייעו לך לעבור את התהליך כולו ולחסוך זמן וכסף רב.
אל תתנו להיעדר הידע המקצועי שלכם להביא לעיכוב בקבלת הרישיון עבור העסק שלכם או לדחייתה של בקשת הרישוי שהגשתם על הסף, צרו עמנו קשר בטלפון מספר 050-8092338 או באמצעות האתר ונציג חברת אביב ברישוי ישמח לסייע לכם בקבלת ייעוץ מקצועי.
