סגירות חורף הן פתרונות בנייה ועיצוב שמטרתם להגן על הבית או מבנה מפני תנאי מזג האוויר הקשים של חודשי החורף, כולל גשם, רוח, וקור. סגירות אלו יכולות לכלול מגוון פתרונות, כמו סגירת מרפסות, חיפויים, התקנת חלונות כפולים, תריסים חסיני מזג אוויר, ועוד. מטרת הסגירות היא לשפר את הבידוד התרמי של המבנה, להקטין את הצורך בחימום, ולהבטיח את נוחות המשתמשים.
בתהליך תכנון והתקנת סגירות חורף, יש לבחון את סוג המבנה, חומרי הגלם הקיימים, התאמה אסתטית ותפקודית למבנה, והיכולת לשמור על תכונות כמו תאורה טבעית ותצורה חזותית. לדוגמה, בסגירת מרפסת, יש לשקול את סוג החומרים שישמשו בסגירה, כמו זכוכית, אלומיניום או פלסטיק, וכיצד הם ישפיעו על תפקוד המרחב ועל האסתטיקה של המבנה.
התכנון צריך לכלול גם שיקולים של בטיחות, במיוחד באזורים בהם ישנם תנאי חורף קיצוניים, כמו שלג או רוחות חזקות. יש להבטיח שהסגירות מתוכננות ומותקנות באופן שמאפשר יציבות ועמידות לאורך זמן.
כחלק מתהליך הסגירה, מומלץ להתייעץ עם מומחים, כמו אדריכלים, קונסטרוקטורים, או חברות המתמחות בסגירות חורף, על מנת לקבל ייעוץ מקצועי ולהבטיח שהפתרונות שנבחרים מתאימים לצרכים ולתקנים הספציפיים של המבנה והאזור.
דרישות כלליות עבור בקשות סגירות חורף
- תשלום היטל השבחה על פי חוק לפני מתן היתר.
- אישור אגף תכנון עיר.
- אישור מכבי אש.
- חתימת בעלי זכויות בנכס ובחלקות.
- הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס.
- נסח רישום בטאבו מרוכז.
- התחייבות לפירוק סוכך עונתי מתאריך 30/04 ועד לתאריך 01/10 בכל שנה.
בקשת סגירות חורף
בשלב השני יש לבצע הליך בירוקרטי הכולל הגשת בקשה מסודרת אל אגף ההנדסה של העיר או המועצה המקומית. על בעל העסק למלא טופס בקשה בו יצוינו הפרטים הבאים:
- שם המבקש.
- אישור בעל הנכס.
- שם וחתימת עורך הבקשה.
- חתימת מהנדס.
- כתובת הנכס (והבניה).
- שטח המגרש.
- ייעוד (תעשיה, מלאכה, מסחר, ת.ב.ע).
- שימוש עיקרי.
- תיאור הבקשה.
- הערות הבקשה לסגירת חורף בשטח.
שאלות ותשובות נפוצות על סגירות חורף
מהי המשמעות של סגירות חורף לעסקים?
סגירות חורף הן פתרון קונסטרוקטיבי שמאפשר לבתי עסק, בעיקר בענף המזון והאירוח, להמשיך להפעיל אזורים חיצוניים גם בעונות הקרות, באמצעות קירוי והגנה מפני גשם ורוח.האם נדרש אישור לסגירות חורף?
כן. ברוב הרשויות המקומיות יש צורך בהיתר להצבת סגירת חורף, ולעיתים גם באישור אדריכלי או הנדסי, בהתאם לגודל, סוג המבנה והמיקום.מה ההבדל בין סגירות חורף זמניות לקבועות?
סגירה זמנית מיועדת לעונת החורף בלבד וניתנת לפירוק, בעוד שסגירה קבועה מחייבת היתר בנייה ולעיתים גם אישורים תכנוניים מורכבים יותר.איזה סוגי חומרים מקובלים לשימוש בסגירות חורף?
החומרים הנפוצים הם פרגולות מאלומיניום, זכוכית מחוסמת, יריעות פלסטיק שקוף (P.V.C) ואלומיניום קל, בהתאם לאופי השטח והדרישות ההנדסיות.האם כל עסק יכול להקים סגירת חורף?
לא בהכרח. יש לבחון את ייעוד הקרקע, תוכניות הבניין החלות על הנכס, תקנות הרשות המקומית, והאם מדובר בשטח פרטי או ציבורי.מהם השיקולים התכנוניים שחשוב לקחת בחשבון?
יש לשקול את השפעת הסגירה על חזית הרחוב, בטיחות המבנה, נגישות הציבור, פתרונות אוורור ועשן, וכן את השפעתה על הסביבה האורבנית.האם נדרש רישוי נוסף כאשר הסגירה גולשת לשטח ציבורי?
כן. שימוש בשטח ציבורי מחייב היתר מיוחד מהרשות המקומית ולעיתים גם תשלום אגרה בהתאם לגודל השטח וסוג הפעילות.האם ניתן להשתמש בסגירות חורף גם בקיץ?
סגירות חורף נועדו לשימוש עונתי. השארתן בקיץ עלולה לדרוש שינוי בהיתר או לעורר התנגדות מצד הרשות המקומית, תלוי במדיניות העירונית.מה ההשלכות של הקמת סגירת חורף ללא היתר?
הקמה ללא היתר נחשבת לעבירה על החוק ועלולה להוביל לצווי הריסה, קנסות ואף לפתיחה בהליכים משפטיים מול בעל העסק.מה משך הזמן הנדרש לקבלת אישור לסגירת חורף?
הזמן משתנה מרשות לרשות ותלוי בהיקף הבקשה, אך לרוב נע בין מספר שבועות לחודשיים. הגשה מסודרת של המסמכים מזרזת את התהליך.מי רשאי להגיש את הבקשה להיתר?
בעל העסק או בעל הנכס יכולים להגיש את הבקשה, לרוב באמצעות יועץ רישוי, אדריכל או מהנדס מוסמך המלווה את התהליך מול הרשות.האם סגירות חורף חייבות לעמוד בתקן בטיחות מסוים?
כן. יש לעמוד בתנאים של יציבות מבנית, תקן אש, אוורור, עמידות בפני רוחות חזקות ועוד, במיוחד כאשר מדובר בסגירה אטומה או גדולה במיוחד.האם נדרש לעדכן את רישיון העסק בעקבות סגירת חורף?
במקרים מסוימים כן. אם הסגירה משנה את שטח הישיבה או משפיעה על אופן הפעילות, ייתכן ויידרש עדכון לרישיון העסק בהתאם להוראות הרשות.האם סגירות חורף נכללות בביקורת תקופתית של הרשות המקומית?
כן. סגירות חורף נבדקות לעיתים כחלק מהביקורת התקופתית, במיוחד אם הן מוקמות על שטח ציבורי או משנות את תוואי הנכס החיצוני.כיצד ניתן לדעת מה המדיניות העירונית לגבי סגירות חורף?
מומלץ לפנות למחלקת רישוי עסקים בעירייה או לבדוק באתר הרשות המקומית, שם מתפרסמות הנחיות, טפסים נדרשים ותנאים לביצוע התקין של סגירות חורף
חשוב לדעת
סגירת חורף מאושרת בד"כ במסגרת קו בניין בלבד, חומרי הבנייה של סגירת החורף יהיו מחומר קל הניתן לפרק בקלות כגון: ויטרינות זכוכית, גג איסכורית, יריעות ניילון וכד'. סגירת חורף ללא היתר עלולה לגרור עונשים וקנסות על פי חוק.
אנו באביב ברישוי מציעים לכם ליווי מקצועי בתהליכי רישוי מכל סוג לרבות טיפול באישורי סגירות חורף,
חייגו כעת: 050-8092338 ונציגינו ישמחו להעניק לכם מידע נוסף.
למידע נוסף על היתרי בנייה והרחבות במושבים לחץ כאן.
