עסק קמעונאי ששטח המכירה בו הוא יותר מ-800 מ"ר מחויב בקבלת רישיון עסק, ובהתאם התכנון האדריכלי שלו כולל לא רק התייחסות לצרכי העסק אלא גם לדרישות גורמי רישוי שונים, ובפרט הרשות הארצית לכבאות והצלה ומשטרת ישראל.
דרישות הרשות הארצית לכבאות והצלה בנושאי תכנון עסק קמעונאי
על-מנת לקבל את אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה יש להגיש למדור בטיחות אש בתחנת הכיבוי האזורית תוכנית עסק מפורטת וחתומה.
התוכנית הינה בקנה מידה של 1 ל-100 וכוללת את סקיצת המבנה עם פירוט של סוגי חומרי הבנייה, הפתחים והיציאות, לוחות החשמל, הציוד לכיבוי אש, מערכת הגפ"מ, מערכות המים לכיבוי ומערכות מיזוג האוויר כולל מנדפים.
הדרישות הספציפיות משתנות לפי מיקום העסק וגודלו – ישנו הבדל בין חנויות ששטח המסחר בהן הוא יותר מ-3,000 מ"ר לבין אלה שהשטח שלהן הוא בין 800 ל-3,000 מ"ר, ובנוסף משתנות ההנחיות לעסקים קמעונאיים שממוקמים בתוך קניון לבין אלה שמהווים חנות בודדת.
באופן כללי כוללות ההנחיות של הרשות הארצית לכבאות והצלה לעסקים קמעונאיים ידיות בהלה בדלתות המשמשות ליציאה, תאורת חירום במעברים של 15 מ' ומעלה, חדרי מדרגות ומעברי מילוט, שילוט ברור המנחה את הקהל המגיע לחנות אל פתחי היציאה ויציאות החירום, דרישות שונות לגבי מערכות החשמל בעסק, התקנת מערכות שליטה של שחרור חום ועשן, גנרטור חירום, דרכי גישה לרכבי כיבוי הצלה ועוד.
ניתן לפנות אל מדור בטיחות אש בתחנה האזורית ולקבל הנחיות מפורטות לעסק שאותו אתם מתכננים.
דרישות משטרת ישראל במסגרת רישוי עסק קמעונאי
חוק רישוי עסקים מסמיך את משטרת ישראל לבחון בקשות לרישיון עסק עבור סוגי עסקים מסוימים ובהם חנויות ששטח המכירה בהן הוא 800 מ"ר או יותר.
מאחר שתפקידה של המשטרה הוא לוודא שהעסק מתוכנן כך שאין סכנה לשלום הציבור וכן ננקטו צעדי אבטחה על-מנת למנוע שוד או התפרצות, אלה הם גם המרכיבים העיקריים בתכנון האדריכלי שבוחנים נציגי המשטרה בתחום רישוי העסקים.
בפרט מושם דגש על הכניסות והיציאות בהתאם לתפוסת הקהל המרבית בעסק, מעברי המילוט, השילוט, מערכות התאורה כולל תאורת חירום, מערכות החשמל ומערכת הכריזה.
גם את ההנחיות של משטרת ישראל לכל עסק ספציפי ניתן לקבל עוד לפני התכנון, וזאת דרך רכז רישוי בתחנת המשטרה שבתחומה עתיד העסק לפעול.
שאלות ותשובות נפוצות – אדריכל בנושא רישוי עסקי קמעונאות
מה תפקידו של אדריכל בנושא רישוי עסקי קמעונאות?
אדריכל בתחום זה מלווה את בעל העסק בהכנת תוכניות אדריכליות נדרשות לצורך רישיון עסק, מתכנן את חלל החנות בהתאם לדרישות החוק, ומוודא עמידה בתקנות תכנון ובנייה, בטיחות ונגישות.האם חובה להיעזר באדריכל לצורך רישוי עסק קמעונאי?
בחלק מהמקרים כן. כאשר נדרש להגיש תוכניות בקנה מידה, לבצע שינויים במבנה, או לעמוד בתקנות ספציפיות – נדרש תכנון חתום על ידי אדריכל מוסמך.כיצד אדריכל מסייע בהתמודדות עם דרישות הרשויות המקומיות?
אדריכל בנושא רישוי עסקי קמעונאות מכיר את דרישות הרשות המקומית, יודע כיצד להציג את המידע הנדרש באופן תקני, ומקצר את זמני הטיפול בבקשות על ידי הכנה מקצועית של המסמכים.מה כוללות התוכניות שאדריכל מגיש לצורך הרישוי?
התוכניות כוללות תשריט העסק, חתכים, פריסות, תכנון מערך תנועה ויציאות חירום, פתרונות נגישות ותיאום בין הפונקציות השונות בחלל הקמעונאי.האם יש חשיבות לעבודה עם אדריכל מקומי?
כן. אדריכל שמכיר את ההנחיות הייעודיות של העיר או המועצה המקומית יכול לחסוך עיכובים ולמנוע דרישות חוזרות מהוועדות המקומיות.האם ניתן להשתמש בתוכניות קיימות של נכס מושכר?
רק אם התוכניות תואמות את פעילות העסק החדש ונמצאות בתוקף. אדריכל בנושא רישוי עסקי קמעונאות בודק את ההתאמה ומבצע עדכונים נדרשים בהתאם לשימוש החדש.כיצד אדריכל מתייחס לדרישות בטיחות אש בתכנון העסק?
הוא מתכנן את החלל בהתאם לתקנות רשות הכבאות, כולל סימון יציאות חירום, תכנון גלאים, מרחקים בטוחים ומיקום מערכות כיבוי לפי הצורך.מה הקשר בין תכנון אדריכלי לרישוי תברואתי בעסק קמעונאי?
במקרים של מכירת מזון או קוסמטיקה, האדריכל מתכנן אזורים נפרדים לאחסון, שטיפת ידיים, קירור או חימום, בהתאם לדרישות משרד הבריאות.כמה זמן לוקח להכין את התוכניות הדרושות לרישיון עסק?
משך הזמן תלוי בגודל העסק ומורכבותו, אך לרוב מדובר בפרק זמן של כשבועיים עד חודש. עבודה עם אדריכל מנוסה עשויה לזרז את התהליך.האם אדריכל יכול גם לייצג את בעל העסק מול הרשויות?
כן. אדריכלים רבים מעניקים שירות כולל הכולל תיאום מול הגורמים המאשרים, מילוי טפסים נלווים, ולעיתים גם הגשה מלאה של הבקשה למערכת הרישוי המקוונת.מה העלות הצפויה לשירותי אדריכל לצורך רישוי עסק קמעונאי?
העלות משתנה בהתאם לגודל העסק והיקף העבודה, אך לרוב מדובר בטווח שבין כמה אלפי שקלים לעסק קטן ועד סכומים גבוהים יותר לפרויקטים מורכבים.האם יש דרישות עיצוביות בחנויות לפי תקנות הרישוי?
הדרישות אינן עוסקות בעיצוב אסתטי, אלא בפונקציונליות – מעברים תקניים, גובה דלפקים, שילוט בטיחותי, נגישות וזרימת קהל.כיצד אדריכל יכול לסייע בהנגשת העסק?
האדריכל אחראי לתכנון הנגשה פיזית לפי התקן – כולל רמפות, דלתות רחבות, שירותים נגישים ושילוט – בהתאם לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות.האם אפשר להשתמש באדריכל גם לשיפוץ פנים תוך כדי הרישוי?
בהחלט. רבים מנצלים את שלב הרישוי לצורך תכנון מחדש של החלל, והאדריכל יכול לשלב את השיפוץ בתוכניות הרישוי כדי לחסוך זמן ועלויות.מה קורה אם העסק לא עומד בדרישות לאחר הגשת תוכניות?
הרשות תשלח דרישה לתיקונים, והאדריכל יעדכן את התוכניות בהתאם. עבודה נכונה מראש עם אדריכל בנושא רישוי עסקי קמעונאות מפחיתה את הצורך בתיקונים חוזרים.
צריכים את עזרתנו בהנפקת רישיון? אביב ברישוי מעניקים ליווי צמוד ועזרה בכל התהליך.
אל תישארו לבד במערכה, חייגו למספר 050-8092338
