צוות אביב ברישוי מבצע עבור לקוחות החברה את כל השירותים הכרוכים בתהליך הרישוי. במהלך ההכנות יתבצעו עבורכם הליכים שונים, בין היתר בדיקת יועץ מקצועי בתחום המדידה – מודד מוסמך.
מהו מודד מוסמך
מודד מוסמך הוא מומחה בתחום המדידה, השרטוט והתיעוד של קרקעות, נכסים ומרחבים פיזיים. תפקידו כולל את ביצוע מדידות מדויקות של קרקעות ומבנים, יצירת מפות ותוכניות שרטוט, וקביעת גבולות נכסים. מודד מוסמך עוסק בכל מה שקשור לתכנון וניתוח של מידע גאוגרפי וטופוגרפי, ומשמש כגורם חיוני בתהליכי קנייה, מכירה ופיתוח של נכסים ופרויקטים.
המודד מבצע מדידות שטח ומיקום, קובע את היקף והגבולות של נכסים, וכן מספק נתונים חשובים לתכנון עירוני, בנייה, פיתוח והתמקמות תשתיות. בעבודתו, המודד משתמש בטכנולוגיות מתקדמות, כגון מערכות מידע גאוגרפיות (GIS), ניתוחים טופוגרפיים, וציוד מדידה מדויק כמו טוטל סטיישן ו-GPS.
מודד מוסמך אחראי גם להכנת דו"חות מפורטים הכוללים את כל הנתונים והממצאים מהמדידות והמחקרים שביצע, והוא משמש כעדות מקצועית במקרה של מחלוקות גבולות או דרישות תכנוניות. עבודתו מסייעת בקבלת החלטות מדויקות ומושכלות בכל הקשור לניהול ופיתוח של נכסי נדל"i.
בסופו של דבר, המודד מוסמך מספק בסיס נתונים מדויק ואמין לתכנון ולביצוע של פרויקטים נדל"ניים, ותרומתו קריטית לקידום וביצוע של פרויקטים בצורה יעילה וחוקית.
עבודתו של מודד מוסמך
מודד מוסמך של אביב ברישוי הוא חבר בלשכת המודדים המוסמכים. המודדים מחויבים לכל תהליך רישוי ולכן פועלים בשיתוף פעולה מלא עם כל יתר אנשי הצוות המקצועי של אביב ברישוי. המודד יבצע פעולות בדיקה והכנה טרם רכישת הנכס המיועד לבית העסק במקרים של פתיחת עסק חדש וכמובן יבצע עבודות מדידה נדרשות לעסקים קיימים המבקשים לערוך שינויים שונים בתוכנית השטח של בית העסק שלהם.
בין שירותי המדידה המוצעים לקהל הרחב:
- תכנון קווי מים וביוב בפרויקטים חדשים
- תוספות בניה
- בקשות לבניה חדשה
- מבנים לשימור
- מדידת שטחים לחלוקה
- הפקעות של רשויות
- סלילת כבישים
- בניית גשרים
מדוע חשוב שצוות היועצים שלנו יכלול מודד מוסמך?
מודד מוסמך מעניק שירותים בלעדיים באופן מקצועי, הוא עובד בשיתוף פעולה עם האדריכל, הקונסטרוקטור, מעצב הפנים ויועץ הרישוי המומחה כמובן. תוצאות המדידה שלו מאפשרות בחינה מחודשת של היתרי בנייה, תוספות בנייה, שינויים במבנה, התאמת בית עסק לנכס ועוד.
מומחים נוספים שחשוב לפגוש בתהליך הרישוי
אנו מזמינים אתכם לפגוש את כל צוות היועצים שלנו: יועץ רישוי, אדריכל, קונסטרוקטור, מתכנן אינסטלציה למטבחים, מתכנן מטבחים למסעדות, מעצב פנים ועוד. כל אחד מהם שותף מלא בתהליך הרישוי של העסק שלך. בוא להכיר אותם באופן אישי וליהנות משירות מקצועי ונעים לאורך כל הדרך.
שאלות ותשובות נפוצות על מודד מוסמך
מהו מודד מוסמך ומה תחומי האחריות שלו?
מודד מוסמך הוא איש מקצוע שהוסמך על ידי המרכז למיפוי ישראל (מפ"י) לבצע מדידות קרקעיות ורישומיות, כגון סימון גבולות מגרש, הכנת תכניות לצורכי רישום והגשת תכניות למדידות מוסדרות.באילו מקרים יש צורך בשירותיו של מודד מוסמך?
יש צורך במודד מוסמך בעת קניית מקרקעין, הגשת בקשה להיתר בנייה, חלוקה או איחוד חלקות, רישום בית משותף או פתרון סכסוכי גבול בין שכנים.מה ההבדל בין מודד מוסמך לבין מודד רגיל?
מודד מוסמך הוא היחיד שמורשה להגיש תכניות לצורכי רישום ולהפיק מסמכים משפטיים מחייבים. מודד שאינו מוסמך רשאי לבצע מדידות טכניות בלבד, אך לא להגישן לגופים רשמיים.כיצד ניתן לדעת אם מודד הוא מוסמך?
ניתן לבדוק את רישומו של מודד מוסמך באתר המרכז למיפוי ישראל, שם מופיע מאגר עדכני של כלל המודדים בעלי ההסמכה התקפה.האם מודד מוסמך נדרש בעת הגשת תוכנית להיתר בנייה?
כן. תוכנית מדידה עדכנית ומאושרת בחתימתו של מודד מוסמך היא חלק בלתי נפרד מתיק בקשה להיתר בנייה, ונדרשת על ידי הוועדה המקומית.מה כוללת מדידה לצורכי רישום?
מדידה זו כוללת מיפוי מדויק של גבולות המגרש, תיעוד תשתיות קיימות, הכנת תכנית המציגה את הנתונים בשטח והגשתה למרכז למיפוי ישראל לצורכי רישום בפנקסי המקרקעין.האם ניתן להסתמך על מדידה ישנה במקום להזמין מודד חדש?
ברוב המקרים לא. יש דרישה לעדכניות המדידה (לרוב לא יותר משנה אחורה), במיוחד כאשר מדובר בהגשה להיתר בנייה או הליך רישום.כמה עולה שירות של מודד מוסמך?
העלות משתנה בהתאם לסוג המדידה, מיקום הנכס וגודלו, אך לרוב מדובר בטווח שבין כמה אלפי שקלים למדידות פשוטות ועד עשרות אלפי שקלים לפרויקטים מורכבים.האם מודד מוסמך אחראי גם על סימון פיזי בשטח?
כן. מודד מוסמך מבצע סימון גבולות בעזרת יתדות או סימונים זמניים וקבועים, תוך תיעוד מיקומם המדויק לפי הנתונים המאושרים.מה ההבדל בין מדידה טופוגרפית למדידה קניינית?
מדידה טופוגרפית מתארת את פני השטח, כולל תוואי הקרקע ותשתיות, ואילו מדידה קניינית מתמקדת בגבולות משפטיים של חלקות ונכסים.מהי חוות דעת של מודד מוסמך לסכסוך גבולות?
חוות דעת של מודד מוסמך מבוססת על מדידות רשמיות ונתוני גוש/חלקה, והיא משמשת ראיה מקצועית בבתי משפט או בפני שמאים ומפקחים.האם מודד מוסמך נדרש לצורך רישום בית משותף?
בהחלט. בעת רישום בית כבית משותף, נדרש מודד מוסמך להכין תשריט מדויק הכולל חלוקה לדירות, שטחים משותפים ופרטים נלווים – לשם רישום בטאבו.כמה זמן נמשך תהליך מדידה מקצועית?
במדידות פשוטות – בין מספר ימים לשבוע. בפרויקטים מורכבים או הדורשים אישורים נוספים – התהליך עשוי להימשך מספר שבועות.האם כל תכנית בנייה מחייבת מדידה חדשה?
לרוב כן. כל שינוי תכנוני מחייב תכנית מדידה עדכנית שתואמת את המצב הקיים בשטח.כיצד לבחור מודד מוסמך שמתאים לצרכים שלי?
יש לבדוק הסמכה רשמית, ניסיון בפרויקטים דומים, זמינות לביצוע העבודה, יכולת עבודה מול רשויות ועמידה בלוחות זמנים. המלצות מלקוחות קודמים הן גם כלי עזר חשוב.
המלצות היועץ
- גייס לטובת העסק שלך אנשי מקצוע בעלי הסמכה ואישורי עבודה בלבד
- אל תבצע כל פעולה של השכרה או קניית נכס ללא קבלת כל המידע הקשור לדרישות הרישוי.
- התייעץ ביועצים לרישוי, הם יסייעו לך לעבור את התהליך כולו ולחסוך זמן וכסף רב.
אל תתנו להיעדר הידע המקצועי שלכם להביא לעיכוב בקבלת הרישיון עבור העסק שלכם או לדחייתה של בקשת הרישוי שהגשתם על הסף, צרו עמנו קשר בטלפון מספר 050-8092338 או באמצעות האתר ונציג חברת אביב ברישוי ישמח לסייע לכם בקבלת ייעוץ מקצועי.
